Estimation théorique
Boulevard Vauban,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Vauban,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 120140€ | 2145€ |
2021-10-29 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 150380€ | 2685€ |
2023-04-13 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 78 | 158 | 269590€ | 3456€ |
2023-01-13 | 29 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 222 | 266270€ | 3458€ |
2022-08-26 | 39 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 157 | 268480€ | 3356€ |
2020-10-08 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 555000€ | 4549€ |
2020-07-30 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 550000€ | 4508€ |
2021-04-15 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 130 | 243 | 696450€ | 5357€ |
2019-05-22 | 1 | RUE JEAN WIENER | 6 | 130 | 252 | 778306€ | 5987€ |
2021-06-21 | 36 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 116 | 0 | 454500€ | 3918€ |
2019-05-22 | 2 | RUE JEAN WIENER | 8 | 145 | 252 | 780750€ | 5384€ |
2021-10-07 | 1 | SQ DE L OREGON | 6 | 143 | 363 | 705000€ | 4930€ |
2019-05-22 | 75 | RTE DE TROUX | 6 | 169 | 79 | 930000€ | 5503€ |
2019-05-22 | 73 | RTE DE TROUX | 7 | 205 | 120 | 820000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 368 | 685000€ | 4790€ |
2019-05-22 | 4 | RUE JEAN WIENER | 5 | 107 | 252 | 643000€ | 6009€ |
2019-05-22 | 5 | RUE JEAN WIENER | 6 | 114 | 252 | 649444€ | 5697€ |
2019-05-22 | 6 | RUE JEAN WIENER | 5 | 124 | 252 | 709750€ | 5724€ |
2019-05-22 | 71 | RTE DE TROUX | 6 | 150 | 333 | 735000€ | 4900€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 361 | 690500€ | 4829€ |
2020-08-26 | 36 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 140 | 199 | 689160€ | 4923€ |
2022-09-16 | 6 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 101 | 206 | 458500€ | 4540€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 105 | 189 | 580000€ | 5524€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 130 | 286 | 658000€ | 5062€ |
2019-06-07 | 46 | RUE MARIA CALLAS | 9 | 130 | 253 | 630100€ | 4847€ |
2019-09-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 305 | 590000€ | 4470€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 236 | 515000€ | 4478€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 221 | 492000€ | 4473€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2022-04-28 | 41 | RUE RAIMU | 6 | 122 | 196 | 568000€ | 4656€ |
2021-12-29 | 33 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 226 | 549705€ | 4997€ |
2022-02-10 | 25 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 190 | 583000€ | 5889€ |
2023-02-20 | 10 | RUE BARBARA | 6 | 170 | 500 | 825000€ | 4853€ |
2022-05-24 | 13 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 263 | 546780€ | 5523€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 174 | 397000€ | 4901€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2022-06-01 | 40 | AV RAYMOND ARON | 4 | 99 | 163 | 437500€ | 4419€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 179 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 141 | 374950€ | 4629€ |
2019-11-29 | 45 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 102 | 336 | 549000€ | 5382€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 187 | 395000€ | 4877€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 123 | 258 | 595000€ | 4837€ |
2021-10-27 | 36 | AV RAYMOND ARON | 4 | 82 | 161 | 401000€ | 4890€ |
2022-08-19 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 91 | 156 | 406200€ | 4464€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 145 | 395000€ | 3319€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DU VERDON | 4 | 86 | 203 | 400000€ | 4651€ |
2020-09-02 | 39 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 99 | 365000€ | 3724€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 108 | 203 | 460000€ | 4259€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 5 | 98 | 269 | 490000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE L ISERAN | 5 | 106 | 211 | 458000€ | 4321€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 98 | 184 | 443700€ | 4528€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE BARCELONNETTE | 6 | 125 | 178 | 480300€ | 3842€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 161 | 327000€ | 4037€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 363500€ | 4488€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 398000€ | 4914€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 177 | 361800€ | 4065€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 87 | 197 | 385200€ | 4428€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES ECRINS | 4 | 75 | 165 | 395000€ | 5267€ |
2022-04-27 | 23 | AV RAYMOND ARON | 3 | 68 | 98 | 283000€ | 4162€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 97 | 208 | 407270€ | 4199€ |
2021-03-19 | 3 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 140 | 490000€ | 4537€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 278 | 500000€ | 4425€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA TARENTAISE | 8 | 136 | 268 | 454000€ | 3338€ |
2020-10-13 | 19 | AV RAYMOND ARON | 5 | 100 | 107 | 339000€ | 3390€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 225 | 483000€ | 4059€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 86 | 194 | 417000€ | 4849€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 126 | 400 | 515000€ | 4087€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 199 | 400000€ | 4545€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 124 | 214 | 470000€ | 3790€ |
2021-01-29 | 9 | AV RAYMOND ARON | 5 | 106 | 106 | 387000€ | 3651€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 107 | 212 | 399000€ | 3729€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 149 | 251 | 495000€ | 3322€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 128 | 480 | 588620€ | 4599€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DE GAVARNIE | 7 | 135 | 287 | 586350€ | 4343€ |
2019-09-27 | 5 | AV RAYMOND ARON | 4 | 88 | 106 | 333180€ | 3786€ |
2022-12-05 | 16 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 392450€ | 4968€ |
2020-06-30 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 388900€ | 4923€ |
2022-07-07 | 32 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 0 | 425000€ | 5380€ |
2022-05-03 | 34 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 0 | 455050€ | 5113€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 81 | 192 | 388300€ | 4794€ |
2020-01-30 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 357600€ | 4527€ |
2022-12-16 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 435220€ | 5509€ |
2022-12-09 | 7 | CLOS FANNY DEWERPE | 6 | 108 | 251 | 584500€ | 5412€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU MONT CENIS | 6 | 122 | 244 | 555000€ | 4549€ |
2021-03-05 | 2 | ALL DE CHAMONIX | 4 | 81 | 173 | 370260€ | 4571€ |
2019-06-10 | 4 | CLOS FANNY DEWERPE | 5 | 93 | 699 | 355000€ | 3817€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 254 | 470340€ | 4276€ |
2022-12-09 | 17 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 154 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 190 | 420310€ | 4723€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 105 | 467 | 380000€ | 3619€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 323 | 452000€ | 4708€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 89 | 191 | 475000€ | 5337€ |
2022-10-31 | 2 | CLOS FANNY DEWERPE | 6 | 108 | 289 | 577000€ | 5343€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 142 | 359 | 557400€ | 3925€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 5 | 107 | 233 | 465000€ | 4346€ |
2021-09-10 | 55 | RTE DE TROUX | 5 | 110 | 218 | 462000€ | 4200€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 108 | 147 | 365000€ | 3380€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DU SOULOR | 6 | 112 | 152 | 443000€ | 3955€ |
2019-12-13 | 75 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 103 | 327200€ | 4040€ |
2021-09-28 | 77 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 213 | 418210€ | 4267€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 6 | 115 | 231 | 433450€ | 3769€ |
2022-04-05 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 365400€ | 3480€ |
2019-07-22 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 374500€ | 3567€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 189 | 390000€ | 4382€ |
2020-04-02 | 40 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 257 | 336900€ | 3785€ |
2023-06-08 | 41 | BD BEETHOVEN | 5 | 107 | 128 | 395000€ | 3692€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 96 | 296 | 470000€ | 4896€ |
2021-05-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 156 | 404800€ | 4217€ |
2021-11-19 | 13 | ALL DES GENETS | 6 | 131 | 429 | 581850€ | 4442€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 313 | 510000€ | 5730€ |
2023-06-20 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 255 | 357143€ | 4202€ |
2020-08-21 | 28 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 107 | 147 | 320000€ | 2991€ |
2023-05-03 | 33 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 125 | 346 | 672000€ | 5376€ |
2019-12-10 | 2 | CLOS MAURICE AUDIN | 5 | 125 | 284 | 461750€ | 3694€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 191 | 398000€ | 4472€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DU FORTIN | 5 | 113 | 280 | 442600€ | 3917€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 286 | 480310€ | 4251€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 124 | 404000€ | 4040€ |
2019-07-11 | 8 | CLOS MAURICE AUDIN | 5 | 96 | 286 | 374000€ | 3896€ |
2022-12-09 | 23 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 8 | 167 | 579 | 490000€ | 2934€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 145 | 337 | 540000€ | 3724€ |
2019-08-22 | 27 | BD MOZART | 3 | 85 | 288 | 353000€ | 4153€ |
2019-06-03 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 401200€ | 3785€ |
2022-07-26 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 518000€ | 4887€ |
2020-11-19 | 36 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 101 | 292 | 560000€ | 5545€ |
2020-04-14 | 29 | BD BEETHOVEN | 5 | 103 | 128 | 400000€ | 3883€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 92 | 397 | 465265€ | 5057€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 185 | 484240€ | 5441€ |
2021-07-02 | 70 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 245 | 450290€ | 5059€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FORTIN | 6 | 126 | 277 | 439700€ | 3490€ |
2020-09-03 | 40 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 123 | 229 | 540000€ | 4390€ |
2020-05-29 | 72 | RUE DU FORTIN | 4 | 110 | 309 | 450000€ | 4091€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DU FORTIN | 5 | 113 | 286 | 470000€ | 4159€ |
2019-09-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 136 | 146 | 375000€ | 2757€ |
2019-10-21 | 37 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 179 | 405000€ | 4551€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DE LA BIGORRE | 6 | 130 | 225 | 530000€ | 4077€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 171 | 449000€ | 4402€ |
2021-04-14 | 35 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 113 | 858 | 540000€ | 4779€ |
2019-07-09 | 44 | BD MOZART | 5 | 100 | 252 | 402400€ | 4024€ |